RÉSIDENCE AUX ARTS: 17 au 19ter rue des Aqueducs. LYON V°
Présents: MMES DERNONCOURT, SIMOND. MM. MAZARD PAVAN, GUILLAUD, DEPRESLE, ALAGUILLAUME-AUREL.
Excusés: M. GORRE. Absents: MME DUBOIS. MM. GENAND, MANAUD, DE ROQUETAILLADE.
1/ COMPTE RENDU CONTRÔLE COMPTABLE
M. GUILLAUD et Mme SIMOND ont contrôlé l'ensemble des comptes de la copropriété sur l'exercice écoulé: Véracité des écritures par rapport à un justificatif. Cohésion avec les dépenses de l'année précédente. Contrôle de l'actif et du passif bancaire.
Certaines factures n'étant pas encore réceptionnées, celles-ci ont été provisionnées.
La répartition des consomations EDF est définie ainsi:
17bis = 19bis. 40% espaces verts et 60% garages.
Il est fait une remarque concernant les frais d'huissier à l'encontre d'un copropriétaire. Il s'agit là d'une dépense inutile, suite à une différence de jugement d'une situation concernant les espaces vert.
Il a été noté également une facture de recherche de fuite d'eau pour 933,68F qui devra être imputée au copropriétaire concerné (M. GENAND).
De ce bilan, il ressort une économie importante réalisée par rapport au budget établi. Par conséquent pour l'exercice 2000/2001 en cours, le Conseil suggère un budget de 385KF.
2/ ORDRE DU JOUR DE L'ASSEMBLE GENERALE:
Celle-ci se tiendra au Centre Socio Culturel du Point du Jour, avec l'ordre du
jour suivant:
* Approbation des comptes / Budget / Quitus
* Contrat et désignation du Syndic, Honoraires
* Loi "Bonnemaison": Ouverture d'un compte séparé / Provisions
pour travaux
* Rappel des membres du Conseil de Gérance élus en décembre 1999 pour
trois ans.
* Informations sur la procédure en cours
* Réfections des paliers pour les bâtiments 17bis, 19, et 19bis.
* Proposition de nettoyage des portes des garages
3/ CONTRAT et HONORAIRES SYNDIC:
M. ALAGUILLAUME fait part de la proposition de la Régie à
Le Conseil souhaite, pour l'année prochaine, procéder à une comparaison avec d'autres syndics.
Le mandat du syndic alors de trois ans serait ramené dès cet exercice à un an.
4/ DIVERS
M. GUILLAUD nous informe que sur son problème de pression d'eau dans son appartement, il a obtenu une prise en charge des assurances à concurrence de 65KF, qui serviront à la remise en état des canalisations avec un diamètre supérieur.
Concernant les propositions de réfection des paliers, à ce jour un seul devis a été reçu.
Il est nécessaire d'en obtenir plusieurs.
6/ CALENDRIERS des RÉUNIONS
* L'Assemblée générale le 13 DECEMBRE 2000 à 18h15.
* le Conseil de Gérance le MERCREDI 24 JANVIER 2001 à 16h30 à la Régie.
Il est rédigé sous la seule responsabilité de son auteur : Jean Alaguillaume-Aurèl
Email: 'auxarts@fr.st'
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