RÉSIDENCE AUX ARTS: 17 au 19ter rue des Aqueducs. LYON V°
Présents: MME DERNONCOURT. MM. MAZARD PAVAN, MAGNARD, GORRE, ALAGUILLAUME-AUREL.
Excusés: absents: MMES BOURLIER-RADIX, DUBOIS, SIMOND. MM. GENAND, DEPRESLE, MANAUD, DE ROQUETAILLADE, GUILLAUD.
1/ Ordre du Jour A.G.O. fixée au Jeudi 20 Décembre 2001
Le lieu reste à définir (Ecole des Minimes rue des Aqueducs, Mairie 5° Edmond Locard, Salle bouliste Théâtre du Point du Jour, ou à Chavril.)
Mise à part les questions relatives à l'administration de la Copropriété (Approbation des comptes/Budget/Quitus/Recouvrement/Comptabilité séparée/Loi S.R.U.) il sera proposé de débattre sur les points suivants concernant l'entretien et le maintien des prestations de notre copropriété:
* Etanchéité: - réfection des Terrasses des bâtiments 17ter (12KF) et 19 ( 5KF). Et étude d'un contrat (SOPREMA) pour le traitement ponctuel de l'ensemble des terrasses aveugles.
* Réfections des plafonds, murs et sols intérieurs des bâtiments (Devis SAUNIER)
* Informations sur la procédure en cours et sur le coût d'un ravalement des façades;
* Travaux permettant l'accès aux différentes toitures (Devis CLUZEL), et étude d'un accès facilité à l'entreprise ALTITEC pour le nettoyage des vitres au bâtiment 19bis
* Espaces verts: Etablissement d'un plan de réfection et d'aménagement d'un arrosage général
* Réfection et repose des dalles des voies de passages
* Proposition de location de matériel pour décrasser dalles et murets.
2/ NETTOYAGES PORTES GARAGES
Celles-ci ont été nettoyer en juin. Le résultat ayant été peu satisfaisant, la facture a été réduite de 50%.
3/ COMPTABILITE EXERCICE 2001
MME SIMOND, MM GILLAUD ET MAZARD-PAVAN, ont vérifié l'exactitude des pièces comptables. Les observations se portent sur la différence entre la consommation du compteur général d'eau et les compteurs divisionnaires. Et encore un grand nombre de lampes et néons changés dans les sous-sols cette année.
4/ EXTINCTEURS & PLANS d'EVACUATION
L'an prochain il conviendra de faire changer les extincteurs.
Etude sur la mise en place d'une plaque indiquant le nom de la copropriété avec la numérotation des différents bâtiments, ainsi que le plan d'évacuation des immeubles et sous-sols.
5/ CABLE AU 17BIS
L'entreprise CLUZEL procède ce jour au perçage des dalles au 19bis et au 17bis afin que NUMERICABLE et ORANGE puissent procéder au câblage du bâtiment B (17bis).
6/ HONORAIRES SYNDIC 2002
Il est convenu avec M. MAGNARD que les honoraires pour 2002 ne dépasseront pas la somme de 6.936€ (soit 45.500FF).
7/ AFFAIRE GUILLAUD
Les travaux du 1er octobre ont permis la mise en place d'une canalisation dont le diamètre est satisfaisant, mais la pression ne parvient toujours pas dans les derniers étages. Une nouvelle expertise doit être fixée.
8/ BLOCS de SECURITE AUX SOUS-SOLS
L'entreprise PICARD prendra contact avec M. ALAGUILLAUME, pour faire le point sur les différentes remises en états, dans le cadre de l'entretien et la sécurité de la Résidence.
9/ PETITS TRAVAUX et RAPPELS
- Au 17bis la butée magnétique de la porte du hall d'entrée sera remise en place.
- Au 19bis la serrure d'accès aux sous-sols est inutilisable par l'extérieur.
- Certains occupants laissent leur chat tout seul erré dans la résidence dans la journée
10/ CONTRATS
Le Contrat SEDICAM sera remplacé par PROFIGAZ
Un contrat avec SOPREMA sera pris pour le nettoyage des terrasses de bordures, et celles isolées aux angles des bâtiments 17ter, 19bis, 19ter.
11/ CALENDRIERS des RÉUNIONS
* le Conseil de Gérance Point après A.G.O. le JEUDI 07 FEVRIER 2002 à 16h30 à la Régie.
* L'Assemblée aura lieu JEUDI 20 DECEMBRE 2001
Email: 'auxarts@fr.st'
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